Ihr neues Zuhause in Liggersdorf – Familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit Herz und Raum

ImmoNr	25-1158
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	78355
Ort	Hohenfels / Liggersdorf
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Liggersdorf
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	420 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-1158	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	78355
Ort	Hohenfels / Liggersdorf	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Liggersdorf
Wohnfläche	103 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	239.000 €	Hausgeld	420 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Hohenfels-LIGGERSDORF – willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude vereint. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen mit ca. 103 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern genau den Raum, den Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Platz und Ruhe suchen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und erstreckt sich bequem über nur eine Etage – ideal für alle, die barrierearmen Wohnkomfort in naturnaher Lage schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl: Ein großzügiger Wohn-Essbereich schafft ein offenes Miteinander, drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll ausgestattet, sodass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden.

Das großzügige Badezimmer mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon, der an schönen Tagen zum Frühstücken oder Entspannen im Freien einlädt, machen das Gesamtpaket komplett.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit direktem Zugang über eine Außentreppe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten – ein gelungener Mix aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch detaillierte Auskünfte zum bestehenden Mietverhältnis und den aktuellen Konditionen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine wertstabile, attraktive Perspektive. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2029
Endenergieverbrauch: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohenfels, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Liggersdorf. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet ihren Bewohnern eine erholsame Wohnumgebung abseits des hektischen Stadtlebens. Umgeben von der malerischen Landschaft des Hegaus, haben Sie hier die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Hohenfels/Liggersdorf besticht durch seine attraktive regionale Anbindung. In der näheren Umgebung finden Sie diverse lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Region zudem eine Auswahl an Schulen und Kindergärten.

Die Nähe zu größeren Städten wie Radolfzell und Überlingen ermöglicht es Ihnen, sowohl die Reize des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur optimal zu nutzen. Zudem sind der Bodensee, ein bekanntes Touristenziel, und die Schweiz gut erreichbar, was dieses Angebot auch für Pendler und Naturbegeisterte besonders interessant macht.

Freuen Sie sich auf eine Wohnlage, die Ruhe und Erholung verspricht und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe bereithält.

Ausstattung: - Einbauküche
- offenes Wohnen-Essen
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zentralheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Stellplatz Außen Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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