Einzigartige Atelierwohnung im ehemaligen Schulhaus mit Alpenblick – Kreatives Wohnen in Tengen/Weil

ImmoNr	25-1161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	78250
Ort	Tengen / Weil
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Weil
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	25-1161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	78250
Ort	Tengen / Weil	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Weil
Wohnfläche	112 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Atelier-Wohnung im ehemaligen Schulhaus von Weil, die 1993 mit viel Liebe zum Detail zu einem modernen, unkonventionellen Rückzugsort umgebaut wurde. Hier vereinen sich kreatives Wohnen, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Dieses besondere Zuhause ist perfekt für Paare und junge Familien, die das Außergewöhnliche lieben und Wert auf eine inspirierende Atmosphäre legen.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 4,5 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Galerieebene schafft ein offenes, luftiges Ambiente, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Der offene Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Der Wintergarten öffnet den Blick nach draußen und lädt dazu ein, die Natur und den Ausblick auf die Berge in vollen Zügen zu genießen. Die schöne Küche mit Speisekammer bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und strahlt eine geschmackvolle Atmosphäre aus. Das Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet Flexibilität und Privatsphäre. Die Wohnung besticht durch ihre offene, kreative Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein überdachter KFZ-Stellplatz, sowie ein Keller.
Ein weiterer Vorteil: Die attraktiven Nebenkosten von nur 222 € im Monat machen das Wohnen hier besonders angenehm. Das Haus, ein kleines 3-Familienhaus, ist selbstverwaltet und sorgt für eine ruhige, harmonische Gemeinschaft.

Genießen Sie den Blick auf die Alpen, die ruhige Lage und das besondere Flair dieses einzigartigen Ortes. Überzeugen Sie sich selbst von der Magie dieser Wohnung und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern. Ihr neues, außergewöhnliches Zuhause wartet auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2035
Endenergiebedarf: 293.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Diese Traum-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Aussichtslage im malerischen Ortsteil Weil, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hegaus. Genießen Sie eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Nur zwei Kilometer sind es bis zum charmanten Städtchen Tengen, das mit seinem historischen Flair und seinen guten Einkaufsmöglichkeiten und der Infrastruktur begeistert. Zudem liegt das idyllische Engen und die nahe Schweiz lediglich wenige Fahrminuten entfernt und lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das Entspannung und Komfort vereint, während Sie den atemberaubenden Ausblick ins Grüne genießen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung: Exklusives Wohnen
Gehobene Ausstattung
Atelier-Wohnung über 2 Etagen
Kleines Mehrfamilienhaus (nur 3 Einheiten) eigenverwaltet
Ruhige Aussichtslage
Wintergarten + Balkon
Carport, weitere Parkmöglichkeiten an der Straße
Anteil am kleinen Gartengrundstück mit eigenem Schuppen

Diese Traumwohnung steht Ihnen ab Januar 2026 frei zum Bezug.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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