Charmante Wohnung Ihr neues, wohnliches Zuhause Singen-Bruderhof

ImmoNr	25-1177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	379 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	25-1177	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	EG	Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	199.000 €	Hausgeld	379 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen! Diese attraktive Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich perfekt: Das Herzstück ist die wohnliche Küche mit kleinem Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für gemütliche Frühstücke oder gesellige Kochabende. Das große Wohnzimmer eröffnet ebenfalls den Balkon und sorgt so für lichtdurchflutete, luftige Wohlfühloasen. Im Flur finden Sie eine praktische Schranknische, die viel Stauraum schenkt. Das großzügige Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem eigenen Ankleidebereich und viel Platz für persönliche Träume. Das neu gestaltete Bad setzt moderne Akzente und strahlt Frische aus.

Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Lage tragen maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität bei. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Terrasse zu errichten – vorhanden ist die Genehmigung in der Teilungserklärung.

Der Tiefgaragenstellplatz (+20.000,00 Euro) wird mitverkauft. Ein Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 330,00 €. Die Wohnung ist ab Dezember 2025 verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – entdecken Sie Ihr wohnliches Refugium in Singen-Bruderhof.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2034
Endenergieverbrauch: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil von Singen am Bodensee. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung als auch die städtischen Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Singen bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zusätzlich sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Regionen. Die Nähe zum Hohentwiel und den traumhaften Landschaften des Bodensees eröffnet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht dieses Gebiet zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Ausstattung: Bad neu renoviert 2021/22
Kaufpreis beinhaltet die vollständige Möbelierung
Böden: Laminat
Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd-/Backofen, Kühlschrank
Balkon
Möglichkeit zur Schaffung einer Terrasse - siehe Teilungserklärung
Tiefgaragenstellplatz (+20.000,00 Euro)
Kellerraum
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum (Waschmaschine vorhanden)
Allgemeiner Fahrradkeller Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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