Traumwohnung im Grünen mit Aussicht in Rielasingen - Rosenegg

ImmoNr	25-1187
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78239
Ort	Rielasingen-Worblingen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete) 1 Garage à 90 € (Miete) 1 Sonstige à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.680 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

ImmoNr	25-1187	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78239
Ort	Rielasingen-Worblingen	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete) 1 Garage à 90 € (Miete) 1 Sonstige à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.680 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Rielasingen-Worblingen! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1986 und liegt im 2. OG einer Terrassenhausanlage.

Freuen Sie sich auf 3,5 helle und geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zwei Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während das großzügige Badezimmer mit hochwertigen Armaturen gut ausgestattet ist. Die stilvolle Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse und der bezaubernde Balkon, die Ihnen sowohl morgens beim Frühstück als auch abends mit Freunden schöne Momente im Freien garantieren. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick in dieser angenehmen Wohnlage.

Diese ansprechende Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einem Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich direkt am Fuße des schönen Hegaubergs Rosenegg in einer sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Rielasingen-Worblingen, einer charmanten Gemeinde im Süden von Deutschland. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zum Bodensee, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Von hier aus genießen Sie zudem kurze Wege zu Erholungsgebieten und weitläufigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Lage vereint die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Leben.

Ausstattung: Gehobene Ausstattung
Einbauküche mit exklusiven Küchengeräten

Monatliche Miete:
Basismiete Euro 1.200,00
Teilmöbelierung Euro 100,00
Garage Euro 90,00
Stellplatz Euro 40,00
Nettokaltmiete: Euro 1.430,00

Die Teilmöbelierung beinhaltet:
+ großer Einbauschrank in der Diele
+ Einbau-Garderobe mit Schuhschrank
+ maßgefertigter Waschtisch-Schrank mit Natursteinplatte
+ Waschtisch-Schrank im HWR

Vorauszahlung für Heiz- und Nebenkosten liegt bei ca. 250,00 Euro.
Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen Kündigungsausschluss von 3 Jahren. Es wird eine Mieterhöhung von 3% pro Jahr für die ersten 3 Jahre mittels Staffelmietvertrag geregelt. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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