SINGLES WELCOME.. 2,5 Zimmer WHG - erstbezug Singen-Nordstadt zu VERMIETEN

ImmoNr	25-1232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78224
Ort	Singen (Hohentwiel)
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.230 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	25-1232	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78224
Ort	Singen (Hohentwiel)	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	1.230 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in einem Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort und stilvolle Ausstattung harmonisch vereint. Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Singen (Hohentwiel) steht ab dem 01. Februar als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung zur Verfügung und bietet auf ca. 68 m² ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohnbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Ein dezent abgetrennter Bereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und eignet sich ideal als Homeoffice, ohne die Weite und Eleganz des Wohnraumes zu beeinträchtigen. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit Backofen und Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Essecke.

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit seinem durchdachten Zuschnitt und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer besticht durch zeitlose Gestaltung und hochwertige Materialien. Ein separater Abstellraum ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Elektrische Rollläden, neue Heizkörper, hochwertige Bodenbeläge sowie die neue Küche unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Speicher.

Diese Wohnung richtet sich an Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage legen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: SINGEN

Singen ist eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Singen liegt im Hegau, nordwestlich vom Bodensee am Fuß des Hohentwiels der zu den Hegaubergen gehört. Zwischen der Stadt und dem Hohentwiel fließt die Radolfzeller Aach, welche in der Gemeinde Aach nördlich von Singen entspringt und nach Verlassen des Stadtgebiets westlich von Radolfzell in den Bodensee mündet. Im Südwesten des Gemeindegebiets verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.

Singen und seine Wirtschaft sind geprägt durch die ortsansässigen Großunternehmen sowie durch einen breiten Mittelstand. Der gut sortierte Einzelhandel und große Filialunternehmen haben Singen zur Einkaufsmetropole für den Hegau und die benachbarten Schweizer Städte und Gemeinden gemacht.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Singen ist Ausgangspunkt der Gäubahn nach Stuttgart. Auf dieser Strecke ist die Stadt unter anderem Halt der Intercity-Züge zwischen Stuttgart, Schaffhausen und Zürich. Außerdem halten in Singen die Züge der Schwarzwaldbahn, die Singen mit Offenburg und Konstanz verbindet. Die Hochrheinbahn stellt Verbindungen nach Basel her.

Die Stadt Singen bietet ein umfangreiches Schulisches Angebot.

Ausstattung: - Erstbezug nach Kernsanierung
- 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 68 m², 2. OG
- Neue hochwertige Einbauküche mit Backofen & Spülmaschine
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden, neue Böden & Heizungen
- Balkon, Kellerraum & Speicherabstellraum

Miete
Kaltmiete: 980 €
Küche: 100 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamt: 1.230 €

Ruhige Lage in der Singen-Nordstadt (Anwohnerstraße).

Bewerbung bitte per E-Mail – Sie erhalten zeitnah eine Rückmeldung. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Helena Gorham
Tel.: +49 7731 9550 750

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