Vermietung BIETINGEN 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

ImmoNr	26-1234
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen / Bietingen
Land	Deutschland
Etage	1. OG recht
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	980 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€
Kaution	2.430 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	26-1234	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen / Bietingen	Land	Deutschland
Etage	1. OG recht	Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Strom	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	170 €	Warmmiete	980 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Währung	€
Kaution	2.430 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen - Wohnung Nr.4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gottmadingen-Bietingen! In einem 2024 erbauten Mehrfamilienhaus erwartet Sie eine erstklassige Wohnmöglichkeit für gehobenes Wohnen in einer begehrten Lage. Die attraktive Wohnung Nr. 4 bietet 3,5 Zimmer auf großzügigen 62,30 Quadratmetern und verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität. Die Wohnung betritt man durch einen einladenden Eingangsbereich und fühlt sich sofort von einer freundlichen Atmosphäre umgeben. Der offene Grundriss von Wohnen, Essen und Kochen schafft einen harmonischen Raum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Dusche verspricht erfrischende Momente und ist modern gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung schafft praktischen Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten besticht durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Architektur. Die Lage in Gottmadingen-Bietingen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt und erleben Sie einzigartiges Wohnen in Gottmadingen-Bietingen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2033
Endenergiebedarf: 20.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: In bevorzugter Lage im Ortsteil Gottmadingen-Bietingen steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Minuten vom Schweizer Zoll entfernt und ist ideal gelegen: 30 Minuten von Winterthur, 40 Minuten vom Flughafen Zürich-Kloten und 50 Minuten vom Stadtzentrum Zürich entfernt!

Bietingen mit eigenem Bahnhof und der Nähe zu Gottmadingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Bietingen, weitere vielfältigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, eine Haupt- und Realschule sind in Gottmadingen vorhanden. Gymnasien sowie weiterführende Schulen und die Berufsschule können in der ca. 11 km entfernten Stadt Singen besucht werden.

Ausstattung: - 8 Wohneinheiten
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Fliesen & Vinyl
- Raufaser, weiß
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- überdachter Balkon
- Leerrohre für Wallboxanschluss in TG vorhanden

Die Warmmiete der 3,5-Zimmer-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

750,00 € Kaltmiete
+ 60,00 € TG-Stellplatz
+ 170,00 € Nebenkosten bei 1 Person / 180,00 bei 2 Personen
= 980,00 € Warmmiete

Der Vermieter bietet gegenseitigen Verzicht auf das Recht zur ordenlichen Kündigung für 3 Jahre und 11 Monate. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: 3 Jahre a 30,00 Euro.

Die Einbauküche wurde 2024 neu eingebaut (Markenküche von Mussoter - Neupreis: 10.000,00 Euro)und sollte vom neuen Mieter zum Preis von 3.500,00 Euro übernommen werden. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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