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Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – Modernes Einfamilienhaus in Tengen-Beuren am Ried

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 26-1241
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ 78250
Ort Tengen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Beuren am Ried
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 10 m²
Grundstücksgröße 609 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Carports
Balkon Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 499.000 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 26-1241 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
PLZ 78250 Ort Tengen
Land Deutschland Regionaler Zusatz Beuren am Ried
Wohnfläche 131 m² Nutzfläche 10 m²
Grundstücksgröße 609 m² Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmepumpe Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 2 Carports
Balkon Ja Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Kaufpreis 499.000 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung €
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammentreffen. In der idyllischen Ortschaft Tengen, Beuren am Ried erwartet Sie dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus, das im Jahr 2009 in hochwertiger Holzständerbauweise von der renommierten Firma Streif errichtet wurde.

Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Zukunft. Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 helle und gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare oder die kleine Familie, die Wert auf Offenheit und Flexibilität legt.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich – dem Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und verbinden den Wohnraum mit der weitläufigen Terrasse, die zu entspannten Sommerabenden und geselligen Momenten einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen freundlichen Flur, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich: ein großzügiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein großes Büro, das bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilt werden kann, sowie ein komfortables, geräumiges Badezimmer.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine ruhige, charmante Lage – ein Zuhause, in dem Sie ankommen und bleiben möchten. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich diese besondere Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2036
Endenergiebedarf: 25.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

 Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Beuren, einem charmanten Teil der Stadt Tengen im Süden Deutschlands, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre exzellente Verkehrsanbindung aus, welche sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Tengen selbst bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich die Orte Hilzingen, Gottmadingen und Singen, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Aktivitäten bieten. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und urbaner Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und gleichzeitig Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Ausstattung: Gedämmte Holzständerbauweise - Firma Streif
2 Carports
Werkstatthütte
Gartenhaus
Dachspitz als Lagerfläche ausgebaut
Farb- und Schutzputz 2023 neu
Aktive Umluft/Lüftungsanlage
Durchgängige Fußbodenheizung
Wärmepumpe Innengerät
Solarthermie - 500 Liter Wassertank
PV-Anlage 2022 neu
- mit 10 kwh Speicher
- Wechselrichter inkl. Inselbetrieb
- 10,6kw Peakleistung - beidseitige Dachbelegung
- Wallbox 11 kw
Enthärtungsanlage Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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