Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Gottmadingen – ideal für Paare & kleine Familien

ImmoNr	26-1242
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	250 €
Außen-Provision	courtagefrei
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

ImmoNr	26-1242	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaltmiete	1.750 €	Nebenkosten	150 €
Heizkosten	250 €	Außen-Provision	courtagefrei
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Gottmadingen bietet ein ideales Zuhause für ein nettes Paar oder eine kleine Familie, die das ruhige und angenehme Wohnen in dieser beliebten Gemeinde zu schätzen wissen. Der Vermieter wünscht sich Mieter, die sich langfristig wohlfühlen möchten. Haustiere sind nicht erwünscht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC sowie das einladende Entree mit Garderobeneinbauschrank runden diese Wohnebene ab.

Über eine hübsche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum.

Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio im 2. Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Der große, helle Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat sowie Fliesen bzw. Marmor ausgestattet und vermitteln ein gepflegtes Wohnambiente.

Das Haus wird frühestens zum 01. März 2026 frei. Da die Immobilie derzeit noch vermietet ist, werden keine Fotos der Innenräume veröffentlicht. Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gottmadingen im Süden Deutschlands. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus, bietet die Lage eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – in nur etwa 40 Minuten erreichen Sie das lebendige Zürich, während die naheliegenden Stadt Singen mit einem umfassenden Bildungsangebot aufwartet, einschließlich Gymnasium, TG, WG. Schulen bis Realschule in Gottmadingen. Autobahnanbindung über Hilzingen oder Bietingen.

Gottmadingen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine erstklassige Versorgung. Die Nähe zur schweizerischen Grenze ergänzt die Attraktivität der Lage und eröffnet weitere berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Diese Umgebung bietet somit eine perfekte Balance für alle, die ein friedliches Familienleben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer sehr guten Anbindung verzichten zu wollen.

Ausstattung: Ausstattung im EG:
Wohnen-/Essen mit separater Küche und HW-Raum mit Terrasseausgang, Abstellraum, Gäste-WC, Entree, Terrasse

Ausstattung im 1.DG:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon (von 2 Schlafzimmer zugänglich)

Ausstattung im 2. DG: Studio, Balkon

Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert.

Garage mit überdachtem Abstellen für Fahrräder, Müllcontainer, Gartenmöbel, etc.

Die Immobilie ist überwiegend mit Laminat und Fliesen, teilweise Marmor ausgestattet. Der Mieter ist für Gas, Strom und Müll selbst zuständig und direkt bei dem Versorger anzumelden. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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