Charmante Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Hohentwiel – Wohnen in ruhiger Bestlage von Singen-Nordstadt

ImmoNr	26-1250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschoß
Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	67 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	764 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	416 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-1250	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschoß	Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	67 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	764 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	239.000 €	Hausgeld	416 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Am Ortsrand der begehrten und wunderbar ruhigen Nordstadt von Singen erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung – ein Ort, an dem Wohlgefühl und Wohnqualität harmonisch miteinander verschmelzen. Das gepflegte 4-Familienhaus, umgeben von liebevoll angelegten Ein- und Zweifamilienhäusern, liegt in einer der schönsten Wohnlagen Singens und bietet nicht nur Ruhe und Geborgenheit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege in die Natur.

Auf rund 67 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Gemütlichkeit gekonnt vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großen Fenster viel Licht einfangen und den Blick auf den majestätischen Hohentwiel freigeben. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnträume – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das helle Tageslichtbad und die, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Zwei Balkone – einer für den Morgenkaffee in der Sonne, der andere für laue Sommerabende – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Lebensraum ins Freie.

Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Garage ist für 20.000 € zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 416 €.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Sinn für Lage und Lebensqualität – hier verbindet sich urbanes Wohnen mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels. Ein ideales Refugium für Menschen, die das Besondere im Alltäglichen suchen – ruhig, gepflegt und einfach schön.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2032
Endenergiebedarf: 140.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Singen, mit einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Hohentwiel. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn sind umliegende Städte und Regionen unkompliziert erreichbar.

Für Familien bietet der Standort eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie berufliche Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Bildungsumgebung. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus bieten. Diese Wohnlage vereint die Ruhe und Naturverbundenheit des charmanten Singener Stadtteils mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Kombination für anspruchsvolle Bewohner.

Ausstattung: Die Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Familienhaus in Bestlage von Singen-Nordstadt mit Blick auf den Hohentwiel. Im Jahr 1996 erbaut, befindet sich die Wohnung im der 1. Etage (Dachgeschoss) und ist perfekt geschnitten. Zwei Balkone bietet einen Platz an der Sonne.

Zur Wohnung gehört:
* eine Garage (+ 20.000,00 Euro)
* 2 Balkone
* Allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Kelleretage
* Kellerraum

Der Wohn-Essbereich ist mit schönem Parkett ausgelegt, die Schlafzimmer sind noch mit Teppich ausgestattet, der bereits in die Jahre gekommen ist. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Charmant - Modern - Praktisch Gep ...

Singen

Kaufpreis: 519.000 €

Wohnfläche 119 m²

Zimmer 4,5

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie für den erfolgreichen Verkauf vorbereiten

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen und stehen nun vor der Herausforderung, diese optimal für den Markt vorzubereiten? Wie das gelingt, zeigen wir hier. Weiterlesen...

Vorteile eines lokalen Maklers

Beim Immobilienkauf oder -verkauf machen sich schnell die Vorzüge bemerkbar, die die Zusammenarbeit mit einem Makler mit sich bringt. Weiterlesen...

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...