Exklusives TINY-Haus mit Charakter und hochwertiger Ausstattung – stilvoll, modern und unkompliziert Wohnen

ImmoNr	26-1265
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78259
Ort	Mühlhausen-Ehingen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mühlhausen
Wohnfläche	92 m²
Grundstücksgröße	135 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-1265	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	78259
Ort	Mühlhausen-Ehingen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mühlhausen	Wohnfläche	92 m²
Grundstücksgröße	135 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	299.000 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche TINY-Haus vereint auf besondere Weise historischen Charme mit exklusivem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, stilvollen Zustand. In ruhiger Lage von Mühlhausen-Ehingen im OT Mühlhausen gelegen, bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für den anspruchsvollen Single oder das Paar, das bewusst kompakt, stilvoll und unkompliziert wohnen möchte.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Eleganz und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Hochwertige Natursteinböden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Ausstrahlung und sorgen in Kombination mit der komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Eine integrierte Klimaanlage unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard und bietet zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig und lichtdurchflutet schafft dieser Bereich eine einladende Atmosphäre, in der modernes Wohnen und stilvolles Ambiente perfekt zusammenspielen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit elegantem Design – ein Ort zum Genießen, Entspannen und Ankommen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes, offen gestaltetes Studio mit besonderem Loft-Charakter. Dieser großzügige Bereich eignet sich ideal als Schlafraum und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Geborgenheit zugleich. Das modern gestaltete Badezimmer ergänzt das hochwertige Wohnkonzept stimmig und überzeugt mit klarer Linienführung und zeitloser Ausstattung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie.Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück für Menschen, die Qualität, Design und ein unkompliziertes Wohnkonzept schätzen. Kompakt in der Größe, exklusiv in der Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das TINY-Haus befindet sich in der Gemeinde Mühlhausen-Ehingen, im Ortsteil Mühlhausen, in attraktiver Wohnlage im Herzen des Hegaus.

Vor Ort sowie in der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Facharztangebote sowie ein erweitertes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot finden sich in den umliegenden Städten wie Singen (Hohentwiel) und Engen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Für Berufspendler und Vielfahrer überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A81 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die Bodenseeregion. Auch die Schweizer Grenze ist in komfortabler Distanz erreichbar.

Eine besondere Stärke der Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der nahegelegenen Haltestelle "Seehas" besteht eine regelmäßige Bahnverbindung zwischen Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Dadurch ist eine flexible und komfortable Mobilität – auch ohne eigenes Fahrzeug – gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen im Hegau und einer zugleich ausgezeichneten Infrastruktur mit sehr guter regionaler und überregionaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Wohnadresse mit hoher Lebensqualität suchen.

Ausstattung: SANIERT im Jahr 2016
Natursteinboden
Fußbodenheizung im EG - im DG Radiatoren
Fenster 2016 - 2 fach
Klimaanlage
Einbauküche
Badezimmer + Gäste-WC
Stellplatz außen
Zusätzlich können 2 Garagen zum Preis von je 30.000,00 Euro erworben werden Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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