Charmant - Modern - Praktisch Gepflegtes Einfamilienhaus in Singen

ImmoNr	26-1273
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Singen
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	54 m²
Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	519.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-1273	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Singen	Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	54 m²	Grundstücksgröße	224 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	519.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger, doch hervorragend angebundener Lage in Singen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 – ein Zuhause, das Ruhe, Wärme und Sicherheit spürbar macht. Auf einem ca. 224 m² großen Grundstück finden sich 121 m² Wohnfläche, ergänzt durch 54 m² Nutzfläche – Platz für Träume, Alltagshelden und kreative Ideen.

Mit 4,5 Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bietet die Immobilie eine behagliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse – ein Ort für sonnige Frühstücke, gemütliche Abende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die funktionale Einbauküche fügt sich nahtlos ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ein Tageslichtbad rundet das harmonische Raumangebot ab. Der gepflegte Zustand erleichtert den Sprung ins neue Kapitel Ihres Lebens – Sie können sofort beginnen, Ihre eigene Atmosphäre zu schaffen.

Verfügbarkeit ab dem 01.06.2026 macht den Übergang sanft planbar – ideal für Eigennutzung oder als langfristige Investition in den begehrten Standort Singen. Zusätzlich punktet die Lage durch eine attraktive Infrastruktur: kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – alles in greifbarer Nähe.

Fühlen Sie sich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Ihr Alltag leichter, Ihre Augen heller und Ihre Zukunft vielversprechender wirkt. Willkommen in Singen. Willkommen in Ihrem neuen Kapitel.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2036
Endenergieverbrauch: 58.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Singen, Hermann-Hesse-Straße. Die Stadt am südlichen Rand der Bodenseeregion bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und attraktive Naherholungsmöglichkeiten – und die Nähe zur Schweiz macht Singen besonders attraktiv für Pendler.

Lage und Umfeld: Zentrale Vorteile sind die gute Anbindung an Autobahnen und Bahn, die schnelle Erreichbarkeit der Schweizer Grenzregionen sowie regelmäßige Stadt- und Fernverkehrsanbindungen. Die Bodenseenähe sorgt dafür, dass der Bodensee leicht erreichbar ist und in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Ausflügen, Wandern und Wassersport warten. Das pulsierende Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und Dienstleistungen.

Bildung, Gesundheit und Versorgung: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in kurzer Fahr- bzw. Gehdistanz. Es gibt ein großes Angebot an Ärzten, Fachkliniken und ein Krankenhaus in der Umgebung, bequem erreichbar. Banken, Post, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Verkehrsanbindung: Der ÖPNV mit direktem Stadtbusverkehr und guter Anbindung an regionale Bahnen ermöglicht flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Aus Auto-Sicht gibt es schnelle Verbindungen zur Autobahn, ideale Optionen für Pendler in Richtung Schweiz, Bodenseeregion und darüber hinaus.

Zusammenfassung: Dieses Einfamilienhaus in Singen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit den Vorteilen einer modernen, gut vernetzten Infrastruktur nahe der Schweiz. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung: Einfamilienhaus in zentraler Lage
Sehr gepflegt
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

2005 hochwertige Einbauküche
2006 Elektrische Markise
2017 Fassade - hochwertiger Neuanstrich
2018 Innen - hochwertiger Anstrich der Innenräume
2018 Carport - ohne Überdachung
2021 Garten - hochwertige Neugestaltung

Grundstücksgröße:
205 Bebautes Grundstück - Haus
1/17 - Anteil an der Erholungsfläche von insgesamt 313 Quadratmeter Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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