SECRET SALE Wohnen mit ALPENBLICK Gottmadingen - HEILSBERG

ImmoNr	26-1286
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Gottmadingen
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Hausgeld	401 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-1286	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Gottmadingen
Wohnfläche	87 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Hausgeld	401 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Off-Market Immobilienangebot – Secret Sale

Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir eine attraktive Wohnimmobilie in einer sehr gefragten Lage innerhalb der Region Hegau an.

Die Vermarktung erfolgt bewusst zurückhaltend und ohne öffentliche Detailangaben. Aus diesem Grund werden weder genaue Objektinformationen noch Standortdetails oder der Kaufpreis veröffentlicht.

Weiterführende Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine stellen wir ausschließlich nach persönlicher Anfrage und entsprechender Qualifizierung der Interessenten zur Verfügung.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2029
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Gottmadingen, dem malerischen Heilsberg. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine charmante Wohngegend, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge durch die naturbelassenen Wälder oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks.

Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Das Zentrum von Gottmadingen, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ist schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Lage dieser Immobilie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv macht.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort in einer äußerst begehrten Wohnlage.

Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Hochwertige Einbauküche

- Edler Parkettboden

- Decken im Wohnbereich erneuert mit integrierten Spots

- Fenster zwischen 2017 und 2024 erneuert

- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

- Modernisiertes Badezimmer

- Sonnige terrasse mit Weitblick

- Garage + zusätzlicher Stellplatz Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Helena Gorham
Tel.: +49 7731 9550 750

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Tel.: +49 7731 9550 750

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