Attraktive Büro/Praxisräume Erdgeschoss Singen-Stadtmitte

ImmoNr	26-1295
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	78224
Ort	Singen
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	101 m²
Bürofläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Gewerbefläche	101 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	1.297 €
Kaltmiete	1.297 €
Nebenkosten	240 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	26-1295	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	78224
Ort	Singen	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	101 m²	Bürofläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Gewerbefläche	101 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Netto Kaltmiete	1.297 €
Kaltmiete	1.297 €	Nebenkosten	240 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Sie lieben den Charme von Altbau, hohe Decken und große Räume? Diese schöne 2024 vollständig sanierte Etage im Erdgeschoss steht ab dem 01.10.2026 frei zur Verfügung. Die als Büro oder Praxis optimal nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in der unteren Nordstadt von Singen, die Stadtmitte erreichen Sie fußläufig. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden, Patienten oder Besucher sind in der anliegenden Strasse oder auch im gegenüberliegenden Parkhaus C+A oder am Storchenbrunnen perfekt gelegen.

- großzügigen Flurbereich
- 3 Büroräume
- Sozialraum / Besprechnungszimmer mit Anschlüsse für eine Teeküche
- ein Badezimmer/WC
- zwei Abstellräume
- einen verglasten Balkon/Wintergarten

Separater Kellerraum.

Die Teeküche und die Möblierung sind im Eigentum des derzeitigen Mieters und können bei Interesse erworben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt liegt in Singen, eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.

Ausstattung: - Vinyl- und Fliesenböden
- neue sanitäre Anlage
- Anschlüsse für Teeküche
- Separate Gas-Etagenheizung 2024
- Elektrische Rollläden
- Schallschutzverglasung
- Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
- Wintergarten
- Kellerraum
- Stadtnähe
- Garage +65,00 €
- Staffelmieterhöhung + 35,00 / Monat ab dem 2. Jahr und 3. Jahr
- Vertragslaufzeit 4 Jahre mindestens + mögliche Option
- Kaution 3 MM (inkl. Garage) Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Hillje
Tel.: +49 7731 9550 750

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Tel.: +49 7731 9550 750

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