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Stilvolle Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage von Gottmadingen – modern, hochwertig und voller Wohngefühl

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 26-1309
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 78244
Ort Gottmadingen
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Gottmadingen
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 59 m²
Grundstücksgröße 184 m²
Anzahl Zimmer 5,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis 585.000 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 26-1309 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 78244
Ort Gottmadingen Land Deutschland
Regionaler Zusatz Gottmadingen Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 59 m² Grundstücksgröße 184 m²
Anzahl Zimmer 5,5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Kaufpreis 585.000 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung €
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnlich gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in begehrter Ortsrandlage von Gottmadingen vereint stilvolles Wohnen mit viel Platz, Licht und einem harmonischen Wohnambiente. Auf über 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre begeistert.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail diese Immobilie gestaltet wurde. Zwei wunderschön angelegte Terrassenbereiche schaffen ein einladendes Entrée und verbinden Innen- und Außenbereich auf charmante Weise.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnebene im Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie moderner Küche – perfekt für gemeinsames Leben, Genießen und Entspannen. Hochwertige Bodenbeläge und die stilvolle Einbauküche wurden 2015 erneuert und verleihen dieser Ebene ein zeitlos elegantes Ambiente.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume sowie eines der beiden Badezimmer. Die clevere Aufteilung in zwei größere Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal für Familien – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Die modernen Bodenbeläge wurden hier im Jahr 2020 erneuert.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachstudio: Der im Jahr 2008 geschaffene Elternbereich bietet mit Schlafzimmer und exklusiv ausgestattetem Badezimmer eine private Rückzugsoase mit besonderem Flair.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz für Hobby, Vorrat und Lager sowie der untergebrachten Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert – eine Austauschpflicht besteht aktuell nicht.

Ein Haus mit Charakter, Stil und viel Lebensqualität – ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2033
Endenergieverbrauch: 111.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gottmadingen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Apotheke sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen bis zur Realschule direkt im Ort; weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Singen zur Verfügung und sind gut angebunden. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an die Region.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze: Berufspendler und Grenzgänger schätzen die unkomplizierte Erreichbarkeit der Schweiz sowie die gute Verkehrsanbindung in beide Richtungen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung: Sehr interessante und mit kreativen Highlights ausgebaute Doppelhaushälfte in guter Lage von Gottmadingen:

2008 Ausbau Studio im Dach
2008 Ausbau 2. Badezimmer im DG
2013 Neue Heizung
2014 Neuer Fassadenanstrich
2015 Neue Einbauküche als offenes Element zum Essen und Wohnen
2015 Neue Böden im Erdgeschoß
2020 Neue Böden im Obergeschoß
2021 Alle Innentüren incl. Zargen erneuert
2025 Entkalkungsanlage neu Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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