Charmante Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlatmosphäre in ruhiger Lage von Uhldingen-Mühlhofen - auf Wunsch möbeliert -

ImmoNr	26-1322
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	88690
Ort	Uhldingen-Mühlhofen / Mühlhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	41 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	750 €
Außen-Provision	courtagefrei
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	26-1322	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	88690
Ort	Uhldingen-Mühlhofen / Mühlhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	41 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	750 €
Außen-Provision	courtagefrei	Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen / Mühlhofen begeistert mit einer behaglichen Wohnatmosphäre, viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekter Rückzugsort für ein junges Paar – hier lässt es sich wunderbar wohnen und ankommen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das durch seine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Umfeld überzeugt. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein ganz besonderer Wohncharakter mit viel Gemütlichkeit und natürlichem Licht.

Der sonnige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 50,00 € monatlich) sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.

Besonders attraktiv: Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert angemietet werden. Neben der geschmackvollen Möblierung sind auch Waschmaschine und Wäschetrockner bereits enthalten. Für das Möblierungspaket wird ein monatlicher Aufpreis von 100,00 € berechnet.

Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Umgebung suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Mühlhofen der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur im nahen Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage im Bodenseeraum mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Friedrichshafen, Meersburg und Überlingen. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitstandorten in der Region. Die Nähe zum Bodensee bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und für Wassersportaktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung: Kleine, aber feine Zweizimmerwohnung im schönen Uhldingen-MÜHLHOFEN wird zum 01.08.2026 vermietet. Auf Wunsch können alle Möbel, Lampen, etc. und Geräte mitgemietet werden. Die Miete dafür beträgt +100,00 Euro und setzt sich damit wie folgt zusammen:

550,00 Euro Kaltmiete Wohnung
100,00 Euro Möbelierung (Bett, Schrank, Sofas, Essbereich, Außenmöbel, Einbauküche, Waschmaschine + Trockner)
50,00 Euro KFZ-Stellplatz
700,00 EURO KALTMIETE GESAMT mit MÖBEL
150,00 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung
850,00 EURO GESAMTMIETE

Der Vermieter wünscht einen gegenseitigen Kündigungssauschluß von 2 Jahren ab Mietvertragsbeginn. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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