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DIE KAPITALANLAGE in Singen-CITY sehr gut vermietet!!!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 26-1330
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 78224
Ort Singen
Land Deutschland
Etage II
Regionaler Zusatz Singen
Wohnfläche 35 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz à 14.000 € (Kauf)
Küche Pantry
Kaufpreis 111.000 €
Hausgeld 235 €
Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
ImmoNr 26-1330 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 78224
Ort Singen Land Deutschland
Etage II Regionaler Zusatz Singen
Wohnfläche 35 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Freiplatz à 14.000 € (Kauf)
Küche Pantry Kaufpreis 111.000 €
Hausgeld 235 € Außen-Provision 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung €
Objektbeschreibung: Diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Singen bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung – die perfekte Kapitalanlage, für Anleger, die eine gut vermietbare und unkomplizierte Wohnimmobilie in gefragter Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäfthaus mit insgesamt 3 Etagen (Baujahr 1970). Der Wohnbereich wirkt durch den funktionalen Schnitt angenehm wohnlich und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Die separate und platzsparende Küchenlösung fügt sich optimal in das Konzept dieser Wohnung ein – ideal für den Alltag und eine effiziente Nutzung der Fläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 235,00 €. Durch die überschaubare Wohnfläche und die solide Gebäudesubstanz bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Werthaltigkeit und Kostenkontrolle.

Eine attraktive Kaufgelegenheit in Singen für alle, die eine zentrale, unkomplizierte Wohnung mit überzeugendem Potenzial erwerben möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Singen unweit zu Cano, und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof – sind Pendler optimal angebunden. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Schweiz macht den Standort besonders interessant für Berufstätige und Grenzgänger. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch sich das Umland und die umliegenden Städte komfortabel erschließen lassen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Mobilität und einem starken regionalen Standortvorteil durch die Grenznähe.
Ausstattung: Die zentral gelegene Wohnung liegt im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Singen. Sie ist seit dem 1. August 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit der Anpassung zum 01.12.2025 monatlich 522,00 Euro, die Jahresmiete beträgt somit 6.264 Euro. Der Mieteingang ist pünktlich und ohne Rückstand. Top Rendite. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

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  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
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