Wohnen über den Dächern – stilvolles Apartment im Penthouse-Charakter - Gottmadingen

ImmoNr	26-1344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	Penthouse
Regionaler Zusatz	Gottmadingen
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	508 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Strom
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	450 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	26-1344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	Penthouse	Regionaler Zusatz	Gottmadingen
Wohnfläche	86 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksgröße	508 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Strom
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Hausgeld	450 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Apartment aus dem Jahr 2014 befindet sich auf der obersten Wohnebene und verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiheit, Ruhe und Privatsphäre. Die begehrte Lage im Penthouse-Stil, das helle Ambiente und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Ausstrahlung.

Auf rund 86 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier gehen Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander über. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und zugleich stilvolle Atmosphäre – ideal für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse beziehungsweise den Balkon. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz, um den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer und zusätzliche ca. 6 m² Nutzfläche ergänzen das komfortable Raumangebot.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 Euro.

Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und das exklusive Lebensgefühl auf der obersten Ebene zu schätzen wissen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.06.2036
Endenergieverbrauch: 21.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses Penthouse befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Gottmadingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreicht, sodass sowohl regionale Ziele als auch die umliegenden Städte effizient angebunden sind. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Schweizer Grenze, die den Standort auch für Berufspendler in Richtung Schweiz äußerst interessant macht.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine seltene Kombination aus Zentrumsnähe, sehr guter Infrastruktur und erstklassiger Erreichbarkeit.

Ausstattung: Die Immobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Eine effiziente, strombetriebene Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die bereits vorhandene, stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Besonders angenehm ist die ruhigere Lage: Das Gebäude liegt zurückversetzt von der Hauptstraße und bietet zugleich einen attraktiven Blick auf den Südturm. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 19.000,00 Euro erworben werden. Ergänzend stehen Besucherparkplätze zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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