Attraktives Ladenlokal in Überlingen am Bodensee – sichtbar, vielseitig und frequenzstark -

ImmoNr	26-1353
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	88662
Ort	Überlingen
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Lagerfläche	80 m²
Verkaufsfläche	157 m²
Nebenfläche	36 m²
Netto Kaltmiete	2.000 €
Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	2.280 €
Außen-Provision	2 Nettokaltmieten plus 19% Mehrwertsteuer
Währung	€
Kaution	4.000,00 Euro

ImmoNr	26-1353	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	88662
Ort	Überlingen	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Lagerfläche	80 m²
Verkaufsfläche	157 m²	Nebenfläche	36 m²
Netto Kaltmiete	2.000 €	Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	280 €	Warmmiete	2.280 €
Außen-Provision	2 Nettokaltmieten plus 19% Mehrwertsteuer	Währung	€
Kaution	4.000,00 Euro

Objektbeschreibung: In gefragter Lage von Überlingen am Bodensee steht dieses gepflegte Ladenlokal zur Vermietung. Die Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die einen sichtbaren, gut erreichbaren und repräsentativen Standort für ihr Geschäftskonzept suchen.

Durch die attraktive Lage profitiert das Ladenlokal nicht nur von der lokalen Kundschaft, sondern zusätzlich von der hohen Besucher- und Tourismusfrequenz, die Überlingen als beliebter Bodenseestandort ganzjährig auszeichnet. Gerade in der Saison entsteht hier ein besonders interessantes Umfeld für Konzepte mit Publikumsverkehr, Laufkundschaft und persönlicher Kundenansprache.

Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und lässt sich vielseitig nutzen. Denkbar sind unter anderem Einzelhandelskonzepte wie Optik, Hörakustik, Modeboutique, Second-Hand, Beauty, Kosmetik, Nail-Studio, Postagentur oder ein Bäckereishop mit Café- bzw. Tagescafé-Konzept. Auch Dienstleister mit Beratungs- oder Verkaufsflächen finden hier eine attraktive Grundlage für eine erfolgreiche Präsentation ihrer Waren oder Leistungen.

Überlingen überzeugt als lebendige Stadt am Bodensee mit hoher Aufenthaltsqualität, kaufkräftigem Umfeld, gewachsenem Stadtbild und einer starken Mischung aus Einheimischen, Tagesgästen und Urlaubern. Wer Sichtbarkeit, Frequenz und eine repräsentative Adresse miteinander verbinden möchte, findet hier beste Voraussetzungen.

Das Ladenlokal ist ab dem 01. Januar 2027 verfügbar und bietet damit ausreichend Vorlauf für Planung, Gestaltung und eine langfristige Geschäftsentwicklung.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die sich an einem attraktiven Bodenseestandort positionieren und von der besonderen Strahlkraft Überlingens profitieren möchten. Lage: Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Überlingen und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz durch das lebendige innerstädtische Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben, wodurch sich ein attraktives, kaufkräftiges Einzugsgebiet ergibt und eine ideale Ausrichtung für den Einzelhandel gewährleistet ist.

Für Kunden, Touristen und Mitarbeitende stehen in fußläufiger Umgebung gute Parkmöglichkeiten in nahegelegenen Parkhäusern zur Verfügung. Die zentrale Position ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, was die Lage als nachhaltig frequentierten Standort für ein Ladengeschäft zusätzlich stärkt.

Ausstattung: Zentrale, stark frequentierte Lage in Überlingen/Bodensee
Ladenfläche/Verkaufsfläche mit ca. 157 Quadratmeter
Schaufensteranlage mit 4 bodentiefen Fenstern
Klimaanlage
frei ab 01.01.2027 Sonstiges: Bitte treten sie per Email oder telefonisch mit uns in Kontakt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Mietvertragsabschluß wird die Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und zur Zahlung fällig.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie für den erfolgreichen Verkauf vorbereiten

Sie haben sich entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen und stehen nun vor der Herausforderung, diese optimal für den Markt vorzubereiten? Wie das gelingt, zeigen wir hier. Weiterlesen...

Vorteile eines lokalen Maklers

Beim Immobilienkauf oder -verkauf machen sich schnell die Vorzüge bemerkbar, die die Zusammenarbeit mit einem Makler mit sich bringt. Weiterlesen...

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...