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Besonders. Attraktiv. Modern. Wohnträume über den Dächern der historischen Altstadt von Tengen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 26-1356
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Loft/Studio/Atelier
PLZ 78250
Ort Tengen
Land Deutschland
Etage 1. OG
Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 2 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 75 € (Miete)
1 Sonstige à 75 € (Miete)
Balkon Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 1.430 €
Außen-Provision provisionsfrei
Währung €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Provisionsfrei Ja
ImmoNr 26-1356 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Loft/Studio/Atelier PLZ 78250
Ort Tengen Land Deutschland
Etage 1. OG Wohnfläche 92 m²
Nutzfläche 2 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 75 € (Miete)
1 Sonstige à 75 € (Miete)		 Balkon Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 180 € Warmmiete 1.430 €
Außen-Provision provisionsfrei Währung €
Kaution 3 Monatskaltmieten Provisionsfrei Ja
Objektbeschreibung: Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort verbindet. Diese exklusive 3,5-Zimmer-Atelierwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick über die malerische Altstadt von Tengen.

Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Selbstverständlich gelangen Sie bequem und barrierearm mit dem Aufzug bis auf Ihre Wohnetage.

In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum stilvollen Badezimmer bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Das geschmackvoll gestaltete Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Komfortdusche. Ein separates Homeoffice schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.

Hochwertiger Vinylboden, angenehme Fußbodenheizung sowie der sonnige Balkon mit herrlichem Weitblick unterstreichen den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum.

Auch außerhalb der Wohnung genießen Sie höchsten Komfort: Die Wohnanlage wird zuverlässig vom Hausmeister betreut. Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Bereitstellung der Mülltonnen werden für Sie übernommen – Sie können sich ganz auf das Wohnen konzentrieren.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einer Wallbox zum komfortablen Laden Ihres Elektrofahrzeugs.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

 Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Tengen, einer charmanten Stadt im Landkreis Konstanz mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Besonders hervorzuheben sind die schnellen Wege in die Schweiz, wodurch sich der Standort auch für Grenzpendler ideal eignet. Auch Schaffhausen und Zürich sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiteren Angeboten des öffentlichen Lebens in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zu landschaftlich reizvollen Erholungsgebieten. Damit vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Ausstattung: Traumhafte Atelierwohnung mit hohen Decken
Neuausbau 2022
Fußbodenheizung
Exklusive Ausstattung
Hochwertige LED-Leuchtbänder
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Balkon mit Blick auf die Tengener Altstadt
elektrische Rolläden
Abstellkammer
Aufzug
große Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeug + 75,00 Euro Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.

Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:

Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andrea Schrödl

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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