Wohntraum zum Ausbau Leben Sie hier Ihre Kreativität noch aus...

ImmoNr	23-879
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	78253
Ort	Eigeltingen-Guggenhausen
Land	Deutschland
Etage	EG + OG
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Pantry
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	Preis auf Anfrage
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Freitext Preis	Preis auf Anfrage

ImmoNr	23-879	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	78253
Ort	Eigeltingen-Guggenhausen	Land	Deutschland
Etage	EG + OG	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Pantry	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	Preis auf Anfrage	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€	Freitext Preis	Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung: In diesem außergewöhnlichen Anwesen in Guggenhausen erwartet Sie eine spannende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Dieser Teil der Immobilie befindet sich noch im Ausbau und bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen.

Diese entstehende Maisonette-Wohnung stellt eine leere Leinwand dar, auf der Sie Ihre Vorstellungen von einem perfekten Wohnraum verwirklichen können. Ob Sie von einem großzügigen Homeoffice träumen, einen gemütlichen Rückzugsort gestalten möchten oder sich eine besondere Freizeitoase vorstellen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu realisieren. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Sie könnten zusätzliche Schlafzimmer schaffen, einen persönlichen Fitnessbereich gestalten oder sogar einen inspirierenden Kreativraum einrichten. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Auf 2 Etagen bietet diese Herausforderung nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für Selbstverwirklichung, sondern könnte auch den Wert der Immobilie steigern. Durch Ihre individuelle Gestaltung wird dieses Zuhause zu einem einzigartigen Unikat, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen und Ihrer Wohnvision in Guggenhausen Form zu verleihen. Dieser noch nicht ausbaubare Teil der Wohnung ist nicht nur ein Raum im Haus, sondern eine lebendige Geschichte, die darauf wartet, von Ihnen geschrieben zu werden.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Guggenhausen ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Eigeltingen im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde Eigeltingen liegt im Landkreis Konstanz und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Guggenhausen selbst zeichnet sich durch seinen charmanten ländlichen Charakter aus und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannte Umgebung. Das Dorf ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die traditionellen Bauernhäuser und gepflegten Gärten tragen zum malerischen Ambiente von Guggenhausen bei.Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zum Alpaka-Hof und Brennessel-Hof.
Die örtliche Gemeinschaft ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und den starken Zusammenhalt. Das Dorfleben wird von verschiedenen kulturellen und sozialen Aktivitäten geprägt, die die Bewohner miteinander verbinden. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sind Gelegenheiten, bei denen die Dorfbewohner zusammenkommen, um ihre Gemeinschaft zu stärken und die lokale Kultur zu feiern.

Guggenhausen liegt verkehrsgünstig in der Nähe von größeren Städten wie Konstanz und bietet so eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Dienstleistungen. Gleichzeitig bleibt es aber ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, fernab vom hektischen Treiben der Stadt.

Ausstattung: Kreativer Wohntraum im Entstehen - zum Fertigbauen - Industriell Design auf 2 Etagen !!!

- Baujahr 1920
- ökologischer Umbau 2019 (Gesamtgebäude)
- Ausbau im Entstehen 2023
- Ölheizung - neue Heizung steht zum Einbau bereit
- neue Fenster (2-fach verglast)
- Ausbau des Badezimmers - bereits beauftragt
- Einbau einer Pantry-Küche - bestellt
- Außenplatz zur Anlage von 2 KFZ-Stellplätzen
- Anteil Garten Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...

Jetzt verkaufen oder abwarten? Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich jedoch unsicher, ob jetzt bereits der richtige Zeitpunkt dafür ist? Das Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung hilft Ihnen gerne bei der Entscheidungsfindung. Weiterlesen...