Perfekte Kapitalanlage 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon + TG-Stellplatz Gottmadingen

ImmoNr	24-896
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	297 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-896	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	180.000 €	Hausgeld	297 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - attraktive Kapitalanlage! Bevorzugte Lage von Gottmadingen!

Diese 72,42 m² große Wohnung im Erdgeschoss besticht durch perfekte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.

Zum Schutz der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin in der Immobilie an.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2028
Endenergieverbrauch: 90.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das gepflegte, 1993 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Gottmadingen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, damit erreichen Sie optimale Anbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc. Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen viel zu bieten.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

Ausstattung: - Mietverhältnis seit 2017
- letzte Mieterhöhung 2024
- Nettojahreskaltmiete: 9.066,48 €
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- TG-Stellplatz
- allgemeiner Trockenraum
- allgemeiner Fahrradabstellraum
- separater Kellerraum zur Wohnung Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

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