Spannende Atelier-Wohnung Überlingen am Bodensee

ImmoNr	24-941
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	88662
Ort	Überlingen
Land	Deutschland
Etage	1 + 2
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	419.000 €
Hausgeld	451,21 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-941	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	88662
Ort	Überlingen	Land	Deutschland
Etage	1 + 2	Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	419.000 €
Hausgeld	451,21 €	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in diesem ansprechenden 3-Zimmer-Studio-Apartment mit Haus-im-Haus-Charakter in Überlingen am Bodensee, das ideal für ein junges und ruhiges Wohnen gestaltet ist und perfekt für Paare mit oder ohne Kind geeignet ist.

Beim Betreten dieser Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, gelangen Sie zunächst durch einen Windfang, der links direkt zum Gäste-WC führt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einer 24 qm großen Terrasse. Hier haben Sie genügend Platz, um an sonnigen Tagen die frische Luft zu genießen. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort werden Sie von einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Zimmern empfangen: dem Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 vollständig renoviert, wobei Böden, Wände, Elektrik und Sanitär erneuert wurden. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Wohngebiet ist in drei Gebäudekomplexe unterteilt. Die Wohnung befindet sich im Gebäudekomplex A, der aus 9 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten besteht. Der Gebäudekomplex B umfasst 6 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Das Gebäudekomplex C besteht aus 2 Praxen, 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2029
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex in dem beliebten Überlinger Wohngebiet "Am Burgberg". Hier grenzt das Anwesen des Wasserschlosses Burgberg und der toll angelegte Schlosspark mit viel Grün an. Das Komplex besteht aus den Hausnummern 4, 6 & 8 und umfasst sowohl Wohnungen, als auch Büros, Versicherungen, eine Zahnarztpraxis. Auch die Hausverwaltung ist hier ansässig.

Am nördlichen Bodensee-Ufer ist die Stadt Überlingen angesiedelt. Mit über 22.000 Einwohnern ist sie nach Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Bodensee in Baden-Württemberg. Neben dem Zentrum zählen sieben weitere Ortsteile zur Stadt.

Eine Vielzahl an Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten verspricht Geselligkeit und Wohlbefinden.
Auf einzigartige Weise vereint der Standort traditionelle Werte mit geschäftigem Treiben und einem Hauch von Urlaubsflair. Überlingen ist von einem urbanen Charakter geprägt, dessen besonderer Wohlfühlfaktor durch die Einbettung in eine idyllische Landschaft entsteht. Hier entdeckt man einen Ort, der alle Ansprüche an eine gelungene Wohngegend erfüllen kann.

Ausstattung: vollständig renoviert 2016/17:

- Elektrik
- Sanitär
- Heizkörper neu
- Fußbodenheizung im EG
- Bäder
- Böden (Laminat im EG + OG, Fliesen im Bad)
- Spanndecken mit integrierten Lichtspots in den Schlafzimmern

- Fenster 1995
- glatt verputzt
- 24 qm Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sieglind Riedel
Tel.: +49 7731 9550 750

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 7731 9550 750
Email: info@frauschroedl.de

Ihr Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratungen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@frauschroedl.de
Tel.: +49 7731 9550 750

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Darum ist eine Immobilienbewertung wichtig

Aus welchen weiteren Gründen eine Immobilienbewertung wichtiger Bestandteil aller Immobilienvorhaben ist, haben wir von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung aus Gottmadingen hier zusammengefasst. Weiterlesen...

Jetzt verkaufen oder abwarten? Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf?

Sie stehen vor der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich jedoch unsicher, ob jetzt bereits der richtige Zeitpunkt dafür ist? Das Team von FRAU SCHRÖDL. Immobilien & Beratung hilft Ihnen gerne bei der Entscheidungsfindung. Weiterlesen...