V e r k a u f t

ImmoNr	21-404_3.1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	78244
Ort	Gottmadingen
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

ImmoNr	21-404_3.1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	78244
Ort	Gottmadingen	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	109 m²
Nutzfläche	38 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas, Strom
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen den genehmigten Neubau des attraktiven 9-Familienhaues in der lebenswerten Gemeinde Gottmadingen vorstellen zu dürfen:

Herzlich Willkommen in der PENTHOUSE-Wohnung mit 4,5 Zimmer. Diese Wohnung überrascht mit 108,89 qm Wohnfläche. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug. Ein schönes Entree mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie. Über den Flur erreichen Sie den modernen Lebensraum "Kochen, Essen und gemütliches Wohnen" mit direktem Zugang zum 25,85 qm großen Balkon. Drei Zimmer (Schlafen, Kind, Homeoffice) ein komfortables Badezimmer, das separate Gäste-WC sowie der praktische Abstellraum runden dieses perfekte Konzept ab.
Selbstverständlich sind für diese Wohnung jeweils 2 Tiefgarageplätze vorgesehen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Ebenfalls sind allgemeine Bereiche wie Waschraum, Technik und Hausmeisterraum vorhanden. Der Tilgungszuschuß für KFW 40EE wurde bei der Preisbildung bereits berücksichtigt. Die Preise der Wohnungen verstehen sich plus Parkplätze.

Sie haben sich schon für eine der Wohnungen entschieden und sind gespannt, wie Ihre Wohnung entsteht, welche Ausstattung Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen? Selbstverständlich werden Sie in den Räumen der Firma Team HAUS GmbH in Steißlingen eine Bemusterung erfahren. Eine Auswahl an Fliesen, Parkettarten, Farben, Badezimmerausstattung, etc. wird Ihnen dabei präsentiert. Fachkompetene Beratung erhalten Sie durch eine Innenarchitektin vom Team HAUS.

Sie werden von Anfang bis zum Einzug von FRAU SCHRÖDL. Immobilien und Team HAUS GmbH persönlich begleitet. Denn wir sind mit Ihnen stolz auf jedes Projekt und jede Immobilie, die wir umsetzen.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage: GOTTMADINGEN
Die Gartenstraße in Gottmadingen liegt ruhig und doch erreichen sie viele Einkaufsmöglichkeiten in Gottmadingen zu Fuß, den Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, und optimale Verkehrsanbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau/Bregenz.
Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat die attraktive Gemeinde einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine große Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

INFRASTRUKTUR
40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!!
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, weiterführende Schulen und Gymnasien in Singen.
Bahnhof, Autobahnanbindung - perfekte und schnelle Wege in die Schweiz, nach Stuttgart und an den Bodensee.

Ausstattung: Die Firma Team HAUS GmbH aus Steißlingen, eine seit Jahren am Markt etablierte Bauträgerfirma in der Region, projektiert und baut dieses Mehrfamilienhaus.
Die insgesamt 9 Wohnungen entstehen in beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gottmadingen. Sie erreichen Schulen, Kindergarten, die Ortsmitte mit Bahnhof fußläufig.

Das Haus wird als Massivhaus in Ziegelbauweise nach den Vorgaben nach KFW 40 EE als Effizienzhaus erstellt und überzeugt durch eine moderne Architektur und gehobene Ausstattung.
Ein Erdgas-Blockheizkraftwerk, sowie Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen sorgt für den effizienten Komfort. Die Anlage erzeugt Strom und heizt das Gebäude mit der Abwärme. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast, die Innenfensterbänke aus Stein.
Zur Ausstattung der Wohnräume mit Fliesen oder Eichenmassivparkett und jeglicher Ausstattung wird selbstverständlich bemustert, hier steht Ihnen eine umfangreiche Auswahl zur Verfügung. Sie werden hierzu in den Geschäftsräumen von Team HAUS fachkompetent beraten.

Team HAUS steht für Bauen mit gutem Gefühl, präzise, pünktlich und zuverlässig! Übrigens Baubeginn ist Frühjahr 2022 und die Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023. Wir freuen uns auf persönliche Gespräche mit Ihnen. Sonstiges: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Andrea Schrödl
Tel.: +49 7731 955 075 0

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